龙诚小微创业园，基层治理现代化的引领者

在龙港市龙诚小微创业园的建设宏途上，业主吴招托恰似一座光芒万丈的灯塔，以其出类拔萃的领导才能，穿透重重迷雾，照亮前行的方向。面对接踵而至、如浪涛般汹涌的艰难险阻，他神色坚毅，临危不乱，毅然决然地勇挑重担，将满腔热血与无尽精力倾付于项目建设之中，为项目的顺利竣工与交付挥洒了无数辛勤的汗水，奉献了难以计数的心血。

吴招托凭借其炉火纯青的协调能力，成功斡旋于 5 家厂房到期业主与相关出租方之间，巧妙地达成续租时间的合理协定，最大限度地削减了入园企业的经济损耗，宛如坚实的护盾，为企业的稳健发展遮风挡雨、保驾护航。他目光如炬，极具前瞻性，未雨绸缪，早在企业入园之前，便精心组织业主们开展环评工作。在他的有力推动下，众多企业顺利完成环评报告，为企业依法依规、稳健经营筑牢了坚实根基。

在园区尚未全然竣工的艰难时刻，他凭借卓越的智慧与果敢的决断，巧妙地协调部分业主有条不紊、局部有序地提前入园，犹如一场及时雨，迅速缓解了刚需入园业主的急切困境，淋漓尽致地展现出非凡的应变能力与深厚的人文关怀情怀。在项目推进的每一个关键节点，他始终以高度的责任感和使命感，实时精准跟踪各项工程进度，积极主动地与业主、开发商、施工单位等各方展开高效沟通协调，成功维系了各方之间和谐稳定的良好关系，赢得了社会各界广泛的赞誉与高度认可。

吴招托时刻保持对龙港市新城开发建设中心发布信息的高度敏锐性，一旦获取相关信息，便迅速、精准、高效地传达给准入业主，并以极大的热情和耐心积极动员业主们签署入园协议。在他锲而不舍的努力下，所有入园企业基本完成协议签署，为园区迈向规范化、科学化管理的轨道奠定了坚实基础。

当遭遇房开的不合理条款时，他毫无惧色，果敢出击，亲自带领维权筹备组积极协调各方力量，凭借坚定的信念和高超的谈判技巧，成功制止了霸王条款的推行。与此同时，他心系园区业主的切身利益，为解决园区最为紧迫的用水和通电难题，不辞辛劳、四处奔走，付出了艰辛卓绝的努力，切实有力地维护了业主的合法权益。

当房开土地冻结致使产证办理陷入绝境之时，吴招托凭借其卓越的协调能力和坚定不移的决心，带领一群热心业主与龙港市政府、新城开发建设中心的领导展开积极沟通协调。经过不懈努力，终于冲破重重阻碍，成功督促房开办出不动产证。这一壮举不仅赢得了业主们的广泛赞誉和高度认可，更在社会上引发了强烈的积极反响。

历经千难万险、重重波折，在吴招托及一众热心业主的顽强拼搏和不懈努力下，园区业委会终于在期待中如期成立。这一具有里程碑意义的事件，标志着园区治理正式迈入一个全新的、充满活力与希望的阶段。

在龙港市的园区治理领域，龙诚小微创业园无疑是一颗熠熠生辉的璀璨明珠。其卓越非凡的治理成效，不仅在当地树立起一座令人敬仰的标杆，更凭借其独特的魅力和影响力，吸引了从温州市到浙江省，乃至中央级媒体的广泛关注和深度报道。龙诚小微创业园的成功经验，宛如一座取之不尽的宝藏，成为基层治理领域当之无愧的典范样本，为其他地区提供了宝贵的借鉴和参考。

作为龙港市龙诚小微创业园业主委员会主任，吴招托始终怀揣着对园区发展的坚定信念和崇高理想，一步一个脚印，脚踏实地，真抓实干。凭借其卓越的能力和为园区所做出的不可磨灭的贡献，他成功当选为温州市社科联代表、龙港市社科联理事以及温州市业主和谐生活研究会常务副会长。这些沉甸甸的荣誉，不仅是对他个人能力的高度褒奖和认可，更为龙诚小微创业园的治理注入了源源不断的创新活力和全新思路，开启了园区蓬勃发展、蒸蒸日上的崭新篇章。

在园区的日常管理工作中，吴招托始终秉持着严谨细致、追求卓越的工作态度。无论是对消防设施进行细致入微的定期检查，还是对物业工作实施严格规范的监督管理，他都亲力亲为，不放过任何一个细微之处，力求做到尽善尽美。2022 年 1 月，业主委员会的成立，成为园区发展历程中的一个重要转折点。自那以后，园区面貌焕然一新，大门经过精心设计装修，焕发出全新的生机与活力；崭新的形象牌和明亮的路灯相继落成，不仅大幅提升了园区的整体外在形象，更营造出一种温馨和谐、宾至如归的浓厚氛围，让每一位业主都能深切感受到家的温暖和强烈的归属感。

在维护业主权益的道路上，吴招托更是不遗余力，展现出坚定的决心和强大的执行力。为了争取架空层停车位的归属权，他带领团队历经多轮艰苦卓绝的谈判，凭借着过人的智慧和无畏的勇气，成功从房开处夺回了 38 万公共收益金，并明确界定架空层停车位归全体业主所有。这一举措不仅切实维护了业主的经济利益，更极大地增强了业主们对园区的信任和归属感。此外，安装道路标识线与减速带、加装电梯监控、网络广播和电瓶车充电桩等一系列看似微不足道却又贴心实用的举措，精准地契合了业主们的实际需求，将“以业主为中心”的服务理念完美地融入到每一个具体行动之中。

新冠疫情肆虐期间，龙诚小微创业园业主委员会全体成员挺身而出，勇挑重担，坚定地坚守在抗疫最前线。他们严格落实各项疫情管控措施，夜以继日、不辞辛劳地守护着业主的生命健康安全和合法权益，犹如一道坚不可摧的钢铁长城，为园区筑起了牢不可破的安全屏障。与此同时，园区积极组织开展丰富多彩、形式多样的联谊交流活动，精心举办党史讲座和基层治理相关的主题活动，有序组织成员参加各类专业培训会议。通过这些活动，成员们不仅在知识和技能层面得到了显著提升，更在精神层面深刻领悟到了团结协作所蕴含的强大力量。

在安全秩序管理方面，园区采取了一系列科学合理、行之有效的措施。安装减速带有效降低了交通事故的发生概率，为园区交通安全提供了有力保障；组织护岗活动，有力地维护了园区内的交通秩序，使其井然有序；定期开展应急演练，显著提升了全体人员应对突发事件的应急处置能力，做到了有备无患；邀请市监局专业人员进行培训，从源头上有效预防了各类安全事故的发生，为园区的稳定发展奠定了坚实基础。随着外来车辆数量的日益增多，园区及时果断地实施收费管理措施，合理调控车辆流量，确保园区交通的顺畅无阻。同时，迅速修复消防系统存在的安全隐患，为园区的安全稳定提供了坚实可靠的保障。

此外，园区业主委员会成员积极主动地走访企业，加强与企业之间的沟通与紧密联系，认真细致地接待各级视察调研，积极踊跃地争取各方支持，并主动参与跨区域演练活动。这些积极举措充分彰显了龙诚小微创业园强烈的社会责任感与勇于担当的精神风貌，赢得了社会各界的广泛赞誉。

龙港市以前瞻性的战略眼光和创新精神，将优化营商环境与基层治理深度融合，大力支持园区成立业主委员会，积极推行业主共治的全新模式。这一模式的成功实践，显著提升了园区的治理水平，实现了社会的长期安定和谐，极大地提高了治理效能，为构建幸福社区精心勾勒出了一幅美丽动人、令人向往的宏伟蓝图。

龙诚小微创业园的成功经验，犹如一盏明亮的引航明灯，照亮了龙港市在基层治理现代化道路上的前行方向，也为其他地区提供了极具价值、值得深入学习借鉴的经验范例。它以独特的破题思路和富有成效的创新实践，引领着城市社区基层治理的新潮流，成为了众多园区纷纷效仿学习的榜样和楷模。

我们坚信，在吴招托主任的卓越领导和全体成员的齐心协力、大多数业主们的共同努力下，龙诚小微创业园必将继续绽放出更加耀眼夺目的光芒，书写出更加辉煌壮丽、波澜壮阔的篇章，为龙港市的基层治理事业做出更为卓越、更为巨大的贡献。

业主共治模式，不仅为龙诚小微创业园带来了显著的经济效益和社会效益，更为园区的可持续发展奠定了坚实稳固的基础。展望未来，龙诚小微创业园将继续坚定不移地秉承“业主共治、服务至上、创新引领”的发展理念，不断优化园区环境，持续提升服务质量，为入园企业搭建更加优质、高效、便捷的发展平台，助力龙港新城产业集聚区实现繁荣昌盛、蓬勃发展的宏伟目标，为区域经济的腾飞贡献更多的智慧和力量。让我们满怀憧憬与期待，共同迎接龙诚小微创业园更加美好的明天！（文琳）

责任编辑：杨炎雳