发挥政协智库作用 助推业委会成立

淮师文华苑小区位于健康西路160号，总建筑面积22.73万平方米，共12栋住宅楼1152户住户，已入住户数1036户，入住率达到90%。23年5月之前，淮师文华苑一直由淮阴师范学院进行管理，后因为江苏省高等学校所属企业体制改革，淮阴师范学院撤出对小区的物业服务。之后产生了诸如小区内下水道疏通、小区保洁以及停车位管理等一系列问题，由此小区居民要求成立业主委员会，实现小区内楼栋居民自主决策、实现自我管理，以解决居民烦心事。2023年10月，小区居民代表向江苏省淮安市清江浦区柳树湾街道提交成立业委会申请。

江苏省淮安市清江浦区柳树湾街道协商议事室积极关注辖区民生热点，回应居民诉求，决定以淮师文华苑成立业主委员会为专题，组织政协委员、政协智库专家、协商专员、淮师文华苑业委会筹备组以及居民代表等开展协商议事会议，通过“商量”优化居住环境，提升居民幸福感。

在筹建业委会过程中，充分发挥政协智库中协商专员和专家的作用，梳理不同利益群体诉求，针对业主提出的各种不同的问题、意见，协商议事会议当场进行探讨、解答。

“我们要加大宣传，让小区居民对业委会的职责有一个正确认识，更重要的是说明候选人员应具备的条件，严格审核候选人资格，候选人一方面要明确坚持党的领导，热心社区事务、肯奉献，最好是在职党员，另一方面对于业委会候选人要由相关部门进行谈话，了解其参选动机目的，提升候选人认可度。”政协智库协商专员街道物管办张主任表示。协商专员桃花坞社区书记王立元表示，“业委会成立后，新的物业公司将入驻进来。原企业要做好交接工作，居民要做好缴纳物业费的准备，居委会要做好协调和服务工作。各方齐心协力，才能把这个事情办好”。政协智库法律专家程冲云就如何发挥小区自治组织的作用进行面对面交流，并向大家讲解了《淮安市住宅物业管理条例》中对于业主委员会规范履职的条例规定。

经过长达8个月的筹备，在2024年5月，江苏省淮安市清江浦区柳树湾街道桃花坞社区淮师文华苑小区业委会正式成立。在陌生人社区里，如何推动居民沟通、加强整合是现代城市社区治理需要面对的难题，利用好政协智库这个“外脑”法宝，与民主协商有机结合，破解民生难题，为城市基层治理提供了行之有效的新模式。（姚璐）

责任编辑：杨炎雳