13年房产历史问题终解决，600本房屋产权证交给业主 宁乡市“处遗办”深受群众赞誉

 中国报道讯（曾建强 文才科报道）2019年1月2日，新年上班的第一天，雪雨纷飞，寒风冷冽。湖南省宁乡市促进房地产业持续健康发展工作协调领导小组办公室（以下简称“处遗办”）主任陈全办公室内洋溢着一股暖流。宁乡市玉龙国际花园开发商和业主代表各自向该办送来了一面锦旗，以表达对市委、政府解决、办理了房屋产权证长达13年未能办理难题的尊敬与感激之情。

当天上午十时许，开发商代表喻厚良及玉龙国际花园业主代表李红、彭兰香、王荣辉、周英姿等顶着雪花，不顾严寒代表开发商和玉龙国际花园近600户业主来到了该市“处遗办”主任陈全的办公室，当面分别向陈全主任，付志军副主任赠送了“人民好公仆，企业贴心人”、“心系百姓办实事，为民解忧暖人心”的锦旗。并向市委、政府及相关工作人员关注民生，切实为群众解决困难的态度及精神表示了深深的谢意。

开发商代表喻厚良向“处遗办”赠送“人民好公仆，企业贴心人”的锦旗致谢

据悉，宁乡市玉龙国际花园小区位于宁乡大道西侧，项目占地近150亩，开发商为长沙龙腾房地产开发有限公司。该项目于2005年开始开发，2006年对外销售，是当时宁乡开发较早，比较有名的住宅小区。由于种种原因，该小区3栋、8—12栋近600户业主的房屋不动产权证一直未能成功办理，小区业主苦不堪言，怨声载道。

据“处遗办”主任陈全介绍，类似于玉龙国际花园这样未能及时为业主办理相关证件的楼盘还有一二十个。一定程度上给群众的合法权益带来了不小的损害和困惑，也给社会发生群体性事情带来了隐患。为妥善解决不动产办证遗留问题，盘活问题楼盘，促进宁乡市房地产业持续健康发展，2017年8月，宁乡市成立了促进房地产业持续健康发展工作协调领导小组，小组下设办公室（简称“处遗办”）。领导小组多次召开相关部门会议，研究相关政策，审议“一盘一策”方案，为解决房地产遗留问题提供了有力保障。

业主代表李红、彭兰香等向“处遗办”赠送“心系百姓办实事，为民解忧暖人心”的锦旗致谢

2018年8月开始，“处遗办”工作人员通入深入细致的调查走访，终于发现了玉龙国际花园小区相关栋号一直未能办理房产权证是因为未能进行竣工验收；未能完成规划验收；开发商拖欠税费，部份业主没有房屋销售发票；开发商代收业主契税、房屋维修基金未交；29户拆迁安置户的房屋因开发商欠长沙高桥小额贷款公司贷款未还，被长沙市中级人民法院依法冻结。

找到问题的症结后，“处遗办”牵头，联合市规建局、规划办、国土局、税务局、住保局、开发商等单位共同研究解决办法。按相关文件精神，由有资质的单位对房屋进行质量安全鉴定，房屋不存在质量安全问题后出具鉴定结论，以鉴定结论代替竣工联合验收；对略超容积率问题作出处罚后，发放规划验收合格证；督促开发商处置闲置资产，筹措资金交纳所欠税费，代收未缴纳的业主契税、房屋维修基金；积极向长沙市中级人民法院汇报，争取长沙高桥小额贷款公司的支持，为冻结的29户拆迁户解冻等等。通过四个多月的努力，办证问题逐一得到了解决。

办证障碍扫除后，在市国土局、市不动产登记中心的全力支持下，至2018年12月27日，玉龙国际花园上述近600户业主终于全部拿到了拖延达13年之久的房屋产权证书。大家兴高采烈，奔走相告，为市“处遗办”工作人员为民着想，为民解忧的良好工作作风纷纷点赞。

责任编辑：杨秀珍